Vissa ÄtgÀrder Àr anmÀlningspliktiga trots att de inte krÀver bygglov. Till exempel Àr underhÄll av sÀrskilt bevarandevÀrda byggnader med skyddsbestÀmmelser anmÀlningspliktiga. Andra exempel Àr rivning av en byggnad eller byggnadsdel, Àndring av byggnaders konstruktion eller planlösning samt installation eller vÀsentlig Àndring av tekniska installationer i byggnader. (Plan- och byggförordningen PBF 6 kap. 5 §)
Innan en bygglovsansökan lÀmnas till kommunen kan man ansöka om ett förhandsbesked. Det Àr frivilligt att söka ett sÄdant men i vissa fall Àr det vÀrdefullt innan tid och pengar lÀggs ner pÄ en bygglovsansökan. Beskedet ska ange om en viss ÄtgÀrd kan tillÄtas pÄ en viss plats eller inte. Förhandsbesked Àr vanligast nÀr man vill uppföra en byggnad pÄ en obebyggd tomt utanför detaljplanelagt omrÄde, men de förekommer Àven inom detaljplanelagda omrÄden.
Innan en bygglovansökan lÀmnas till kommunen kan man ansöka om ett villkorsbesked. Det ska tydliggöra vad som krÀvs för att ÄtgÀrden ska uppfylla utformningskraven i plan- och bygglagen. Huset ska bland annat vara lÀmpligt för ÀndamÄlet och vara tillgÀngligt. UtseendemÀssigt ska huset ha en god form-, fÀrg- och materialverkan. PBL 9 kap. 19§.
Ett villkorsbesked ska klargöra vilka utformningskrav som byggnadsnÀmnden kan komma att stÀllas vid en bygglovsprövning. Det Àr till exempel avgörande om ÄtgÀrden bedöms som en ombyggnad eller som en annan bygglovspliktig Àndring. En ombyggnad stÀller bland annat större krav pÄ tillgÀnglighet. Utformningskraven innebÀr att en byggnad ska:
– vara lĂ€mplig för sitt Ă€ndamĂ„l,
– ha en god form-, fĂ€rg- och materialverkan, och
– vara tillgĂ€nglig och anvĂ€ndbar för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmĂ„ga.
Det aktuella omrÄdet kan omfattas av nÄgon av nedanstÄende begrepp. Klicka pÄ punkterna och testa dina kunskaper. Ta dÀrefter reda pÄ vad som gÀller för den aktuella platsen!
Förhandsbesked inom detaljplanelagt omrÄde Àr relativt ovanligt eftersom detaljplanen i sig Àr en sorts förhandsbesked. Men det finns tillfÀllen dÄ byggherren inte vill kosta pÄ en projektering utan att kÀnna sig sÀker pÄ att det gÄr att bygga pÄ platsen. Förhandsbesked kan behövas om detaljplanen Àr gammal eller alltför schematisk. NÀr förhandsbeskedet ska handlÀggas Àr det bra att ta reda pÄ om platsen och nÀrliggande bebyggelse Àr skyddad av eller omfattas av nÄgon av nedanstÄende punkter.
Klicka pÄ punkterna nedan och testa dina kunskaper!
Ta dÀrefter reda pÄ vad som gÀller för den aktuella platsen!
Â
Ett förhandsbesked anger om en viss ÄtgÀrd kan tillÄtas pÄ en viss plats eller inte. Platsen och nÀrliggande bebyggelse kan vara skyddat av och omfattas av nÄgon av nedanstÄende punkter.
Klicka pÄ punkterna nedan och testa dina kunskaper!
Ta dÀrefter reda pÄ vad som gÀller för den aktuella platsen!
Ett villkorsbesked ska klargöra vilka utformningskrav som byggnadsnÀmnden kan komma att stÀllas vid en bygglovsprövning. Det Àr till exempel avgörande om ÄtgÀrden bedöms som en ombyggnad eller som en annan bygglovspliktig Àndring. En ombyggnad stÀller till exempel större krav pÄ tillgÀnglighet. Utformningskraven innebÀr att en byggnad ska:
– vara lĂ€mplig för sitt Ă€ndamĂ„l,
– ha en god form-, fĂ€rg- och materialverkan, och
– vara tillgĂ€nglig och anvĂ€ndbar för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmĂ„ga.
Det aktuella omrÄdet kan omfattas av nÄgon av nedanstÄende punkter. Klicka pÄ punkterna och testa dina kunskaper. Ta dÀrefter reda pÄ vad som gÀller för den aktuella platsen!
test
test
Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the industry’s standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer took a galley of type and scrambled it to make a type specimen book. It has survived not only five centuries, but also the leap into electronic typesetting, remaining essentially unchanged. It was popularised in the 1960s with the release of Letraset sheets containing Lorem Ipsum passages, and more recently with desktop publishing software like Aldus PageMaker including versions of Lorem Ipsum.
Det aktuella omrÄdet kan omfattas av nÄgon av nedanstÄende begrepp. Klicka pÄ punkterna och testa kunskapen. Ta dÀrefter reda pÄ vad som gÀller för den aktuella platsen!
Antikvarisk förundersökning
Behövs antikvarisk förundersökning och konsekvensbeskrivning för att ta stÀllning till bygglovet?
Kontroll kulturvÀrden
Kommer sakkunnig kontrollant kulturvÀrden behövas i byggprocessen?
Det aktuella omrÄdet kan omfattas av nÄgon av nedanstÄende begrepp. Klicka pÄ punkterna och testa dina kunskaper. Ta dÀrefter reda pÄ vad som gÀller för den aktuella platsen!
Antikvarisk förundersökning
Behövs antikvarisk förundersökning och konsekvensbeskrivning för att ta stÀllning till bygglovet?
Kontroll kulturvÀrden
Kommer sakkunnig kontrollant kulturvÀrden behövas i byggprocessen?
text
Egenkontroll
Innan bygget startar ska kommunen kalla till ett tekniskt samrÄd. Syftet med mötet Àr att gÄ genom hur arbetet ska planeras och organiseras. Ett förslag till kontrollplan ska finnas och i den ska det framgÄ att kravet pÄ varsamhet uppfylls. För sÀrskilt vÀrdefull bebyggelse ska förbudet mot förvanskning uppfyllas, PBL 10 kap §7.
Kontrollen av varsamhetskravet och förvanskningsförbudet kan utföras pÄ olika sÀtt. Omfattningen och kvalitén pÄ kontrollen ska behandlas pÄ det tekniska samrÄdet. Har byggherren tillgÄng till tillrÀcklig kompetens anses det rÀcka. Annars kan byggnadsnÀmnden krÀva att en fristÄende sakkunnig kontrollant anlitas.
För att avgöra om en genomförd ÄtgÀrd uppfyller varsamhetskravet och förvanskningsförbudet mÄste ÄtgÀrden relateras till byggnadens utseende före Àndringen. Det förutsÀtter att byggnaden finns dokumenterad före ÄtgÀrd.
test
Lorem Ipsum is simply dummy text of the printing and typesetting industry. Lorem Ipsum has been the industry’s standard dummy text ever since the 1500s, when an unknown printer took a galley of type and scrambled it to make a type specimen book. It has survived not only five centuries, but also the leap into electronic typesetting, remaining essentially unchanged. It was popularised in the 1960s with the release of Letraset sheets containing Lorem Ipsum passages, and more recently with desktop publishing software like Aldus PageMaker including versions of Lorem Ipsum.
test
Egenkontroll
NÀr sakkunnig kontrollant av kulturvÀrden medverkat i byggprocessen ska en antikvarisk slutredovisning vara med i redovisningen av egenkontrollen.
text
Det verkar som du anvÀnder en Àldre version av Internet Explorer. För att kunna anvÀnda webbplatsen för Lovligt rekommenderas det att uppdatera din webblÀsare.
KLICKA HĂR FĂR ATT UPPDATERA
